PROJECTFOR OWNER

オーナー様向けプラン

アパート・マンションのオーナー様

空室解消に向けて総合的プランのご提案

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賃貸アパートを保有しているオーナー様にとっての一番の悩みは、空室が埋まらないことではないでしょうか?アービルは、空室解消に向けての、総合的なプランを企画提案いたします。
プラン作成に当たっては「周辺環境等の市場調査」「建物の現状調査」を等を行い、その結果を様々な角度から分析し、ターゲットを絞り込んでいきます。このようにして入居者にとって魅力ある住空間をデザイナーと共にプランニングしていきます。空室解消はもとより「満室になった後も問い合わせが絶えない」という人気物件を創ることを目標としお手伝いができればと思っております。

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プチリフォームで空室解消

最近、近くに新しいアパートが出来て気になる・・・。以前に比べ空室の期間が長く感じてきた・・・。そんなオーナー様へ、プチリフォームをご提案します。プチとは小さな、かわいいなどを意味しますが、その名の通りポイントを絞って少額で効果的なリフォームを指します。例えば壁の一面を鮮やかな色に・・・。例えば照明器具をスポットに・・・。などと個性を持たせ印象つけをするということです。

プチリフォームのワンポイント

狭い間取りをやめてワンルーム仕様に
キッチンはよりシンプルによりコンパクトに
クロスよりも塗装
クッションフロアーよりも丈夫な塩ビタイル
収納よりも部屋の広さ

ご相談から完成引渡しまでの流れ

  • 1. ご相談
  • 2. 現状調査 / 市場調査 / 建物調査
  • 3. 総合プラン作成 / ラフプラン作成 / 見積書作成 / 収支計画書作成
  • 4. お申込・ご契約
  • 5. 実施設計 / ご承認
  • 6. 施工 / 入居者募集
  • 7. 完成引渡し

オフィスビルのオーナー様

コンバーションのご提案

アービルが提案するコンバージョンは都心部における「オフィス」から「住宅」への用途転換です。都心部における新しい「オフィス」の過剰供給により、既存ビルの空室が増えている一方で、多様なライフスタイルによって都心で暮らす人達が増加しているといったことから、これらをマッチし都市を再生しようとする試みが、コンバージョン発想の原点であると思います。

今、不動産は「資産価値」という概念がくずれ、いかにして「利用価値」をアップするかが最大のポイントです。そしてそれを解決出来るのがこのコンバージョンという手法です。コンバージョンには数々の課題や制約があるのは事実ですが、様々な角度から検討を重ね実現していきたいと思っています。

ご相談から完成引渡しまでの流れ

  • 1. ご相談
  • 2. 現状調査 / 市場調査 / 建物調査 / 設備調査
  • 3. 分析 / シミュレーション / 適否判断
  • 4. 総合プラン作成 / ラフプラン作成 / 見積書作成 / 収支計画書作成
  • 5. ご契約
  • 6. 実施設計 / ご承認
  • 7. 施工 / 入居者募集
  • 8. 完成引渡し

私たちは、常にお客様の立場で考え夢の実現のお手伝いをしたいと願っております。

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